和歌山市の空き家活用事例を知りたい方へ！行政支援や制度の内容も紹介

和歌山市における空き家活用の公的支援制度概要

和歌山市では、空き家を地域の交流拠点などとして有効に活用するための補助制度を設けています。具体的には、改修に要する経費の3分の2（上限300万円）が対象となり、地域コミュニティの維持・再生、多世代交流の拠点として10年以上活用する事業に適用されます。対象となる工事項目には、台所・浴室などの水回り、給排水・電気・ガス設備、屋根や外壁・内装、耐震改修、門や塀などの外構、さらには家財撤去費用も含まれています。また、申請には空き家所在地の自治会の同意が必要で、所定の申請書類の提出や事前相談を経て、年度内の完了が条件です。完了後は、10年間にわたる毎年の活用・管理状況報告も義務となります。

さらに、和歌山市では「空家等管理活用支援法人制度」を導入しており、市町村が指定する民間法人が空き家の管理・活用支援を行います。和歌山市では「一般社団法人 ミチル空間プロジェクト」「株式会社 和み」「公益社団法人 全日本不動産協会 和歌山県本部」などが支援法人として指定されており、査定・売買支援・管理活用の情報提供・定期的な状況確認など、多岐にわたる支援活動を行っています。

相談窓口としては、「空き家相談センターわかやま」をはじめ、県が実施する「空き家なんでも相談会」や、各専門家（建築士・宅地建物取引士・司法書士など）による窓口も整備されています。相談会の予約制利用や、オンライン相談も一部実施されています。これらを活用することで、制度活用に向けた初期段階から確かなサポートを得ることが可能です。

下表に制度概要を整理しました。

和歌山市における行政連携と支援体制の内容

和歌山市では、行政と専門家団体・支援法人との連携を通じ、空き家の適正管理や利活用を多面的に支援しています。

まず、和歌山市は平成30年1月に公益社団法人建築士会や不動産鑑定士協会、司法書士会などと「空家等対策の推進に関する協定」を結び、各種専門家による相談窓口を設けています。不動産の売買・賃貸相談、相続登記、リフォーム設計などを通じ、所有者が安心して相談できる体制を構築しています。各団体には無料相談会の案内もあり、幅広いニーズに応じた支援が可能です。

また、令和7年1月23日付で、一般社団法人ミチル空間プロジェクト、株式会社和み、公益社団法人全日本不動産協会和歌山県本部の3団体が「空家等管理活用支援法人」に指定されました。これらの支援法人は、空き家の査定、流通先の探索、管理や活用方法に関する情報提供、定期的な状態確認や改修など多岐にわたる支援業務を担います。例えば、ミチル空間プロジェクトは相談窓口の運営、和みはリノベーション再生事業、全日本不動産協会は相談会や講習会の開催に取り組んでいます。

さらに、和歌山市および県と連携したワークショップやセミナーが開催されています。県主催の「空き家を利活用したまちづくりワークショップ」は、和歌山市雑賀崎地域を含む2地域で実施され、大学生やNPO、市町担当者らが参加し、官民連携のまちづくり案を検討しています。これらの事業は国土交通省の「令和5年度空き家対策モデル事業」を活用しており、住民参画を促す取り組みとして評価されています。

このように、和歌山市では専門家団体との協定、支援法人の指定、モデル事業を活用したワークショップなど、多層的な行政連携・支援体制によって空き家活用を推進しています。

空き家活用に向けた段階的手順とポイント

和歌山市（および和歌山県）で空き家を利活用したい方へ、まず取り組むべきステップと注意点を段階的に整理します。

このように、まずは相談登録からはじめ、支援法人や専門家を活用しながら、補助制度を適切に利用し、計画的に活用・運用にすすめることが重要です。

：和歌山市での活用を検討する方への具体的なアドバイス

和歌山市で空き家活用を検討される方は、まず相談窓口の利用を強くおすすめいたします。例えば、和歌山県や和歌山市では「空き家なんでも相談会」を定期的に予約制で実施しており、専門家による建築・法律・税務・金融などの相談が可能です。相談会は無料で、ワンストップで支援が受けられる体制が整っています。最初の一歩としてぜひご活用ください。

次に、補助金や支援法人を活用して活用計画を進める方法を提案いたします。県では「わかやま既存住宅状況調査補助金」で調査費用の最大5万円を補助し、さらに移住者向けの空き家改修補助（最大80万円、補助率2/3）やお片付け補助（最大8万円）などもあります。こうした制度を活用しつつ、当社へご相談いただければ、物件取得の調査支援や改修計画のご相談もスムーズに進められます。

最後に、当社へのご相談を希望される方向けに、次の具体的なステップをご案内いたします：

この流れに沿って進めることで、行政支援を活用しながら、和歌山市での空き家活用を効率よく検討できます。当社もお客様のご相談に丁寧に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

まとめ

和歌山市の空き家活用には、充実した公的支援や専門家との連携体制が整っており、初めての方でも安心して取り組めます。補助金や相談窓口を活用することで、費用の負担を減らし効率的に活用を進めることが可能です。活用の流れや申請のポイントを知っておくことで、手続きもスムーズになります。まずは相談窓口の活用から一歩を踏み出し、理想的な空き家活用を実現させましょう。当社では、一人ひとりに合った最適な活用方法をご提案していますので、お気軽にご相談ください。